RETOMANDO A OBRA

Passado todo o sofrimento dos papéis, voltemos para a casa em si, minha primeira medição da Caixa será 12 de janeiro, segundo o cronograma tenho que estar com 40% da alvenaria concluída, porém como sou ansioso, adiantei um pouco a obra e já estamos com as paredes respaldadas, com o resto de dinheiro que sobrou vamos adiantar a laje também, se correr tudo bem essa semana concretamos a laje.

FINALMENTE!!!!!!! CONTRATO ASSINADO!!!!!!

Após longos 3 meses e 6 dias de espera, finalmente assinamos o contrato na ag. da Caixa Federal.

Para que está iniciando essa fase, espero que seja menos doloroso do que o nosso processo. Entregamos os documentos no dia 06/09/2013, apesar da greve dos bancários durante esse período, tudo correu bem inclusive a vistoria do engenheiro que foi bem tranquila (se possível acompanhe a vistoria para poder discutir alguns valores com o engenheiro), o nosso problema foi o processo de validação da proposta, a última fase antes da assinatura. Após a vistoria e toda documentação aprovada, os papeis vão para um setor chamado GIRET, tal setor é "intocável", não passam informação, não atendem público, não informam o andamento da proposta e demoram o tempo que querem. Ficamos 3 semanas a ver navios, sem notícia nenhuma, inconformado com a demora, pesquisei muito na internet e achei uma provável saída, fazer uma reclamação no Banco Central, foi ai que tudo mudou. Depois do registro no BACEN, recebi uma ligação da agência em 2 dias e uma semana depois, finalmente o contrato estava em minhas mãos.

Portanto fica a dica: Não sabe mais o que fazer? Acesse o link:

http://www.bcb.gov.br/?RECLAMACAODENUNCIA

Essa fase foi a pior da minha obra até agora, se puderem, pulem fora da Caixa Federal, minha sorte também, é que moro em uma cidade pequena conhecemos os funcionários da agências e ele acabaram dando uma força para o contrato sair o quanto antes possível.

No ato da assinatura você é obrigado a pagar algumas taxas à vista, paguei em torno de R$ 800,00, após é necessário registrar o contrato no Cartório de Imóveis, no meu caso o valor liberado pela caixa ficou em torno de R$ 124.000,00 o registro no cartório ficou em R$ 800,00.

FINALMENTE... VOLTEMOS AO CANTEIRO DE OBRAS!!!! 

Iniciando a papelada

Inicialmente iriamos financiar a casa pronta, após o início da obra conversamos com o construtor e chegamos ao consenso, que o financiamento da construção seria a melhor solução para ambas as partes. Neste ponto estávamos com toda fundação, baldrame, alicerce, impermeabilização (Vedacit e Neutrol), aterro e esgoto pronto.

Bom, com a mudança de planos, abandonamos o canteiro de obras e começamos a correr atrás da famosa "PAPELADA". O primeiro passo foi transferir o terreno para meu nome, escritura pública e registro no cartório de imóveis, do procedimento levou cerca de 30 dias, pois só para o registro, o cartório pediu 15 dias. Enquanto aguardava o registro, a engenheira já providenciou o projeto, recolhimento de ART e dei entrada na prefeitura para obter aprovação do projeto e obter o alvará de construção. 

Com toda documentação em mãos, a engenheira elaborou todas planilhas exigidas pela Caixa e o cronograma da obra dividindo toda construção em 8 meses.

Finalmente no dia 6 de setembro, entregamos toda documentação no correspondente Caixa de nossa cidade. Na próxima postagem vou descrever o andamento do nosso financiamento, que até agora, 60 dias depois, não conseguimos assinar o contrato. Boa noite.

A burocracia de uma construção.

Boa noite, depois de muita espera para assinar o contrato do meu financiamento na Caixa Federal, finalmente ainda continuo esperando a validação de minha proposta. Decidi criar esse blog para dividir as experiências da construção de nossa tão sonhada casa.